Maling og reparation før indflytning

Tomme rum er en gave

Den korte tid, hvor boligen er tom, er den bedste, du får, hvis der skal arbejdes på vægge, lofter og gulve. Der er ikke noget, du skal flytte, ingen møbler, der skal dækkes til, og du kan åbne vinduerne uden at tænke på tøj og tæpper. Hvis du har kunnet få adgang til boligen nogle dage før overtagelsen, så brug dem. Hvis ikke, så brug de første dage, før du pakker ud.

Det betyder ikke, at du skal renovere hele boligen. Gør kun det, der er svært at gøre senere, og lad resten vente. Tag stilling til hvert rum: skal det males, skal der repareres noget, eller kan det vente? Det er langt bedre at flytte ind i en bolig, der er ren og funktionel, end at vente i flere uger med at komme ind på grund af et projekt, der trækker ud.

Start med at kigge efter fugt og skader

Før du maler, bør du se på væggene og lofterne, som de er. Pletter, misfarvning, afskallet maling og lugt kan være tegn på fugt. Maler du over fugt, kommer den igen. Find årsagen, før du maler. Det kan være en utæt tagrende, en utæt vandrør eller manglende ventilation i badeværelset. Har du lejet boligen, så meld det til udlejer med billeder, og få svar, før du gør noget selv.

Kig også på revner. Små hårfine revner er ofte almindelige og kan fyldes med acrylfuge eller spartelmasse. Store revner eller revner, der vokser, bør ses af en fagmand. Tjek lister, gulve og vinduesrammer for råd. Tryk med en skruetrækker på træet, og mærk om det er blødt.

Hvad skal du have, hvis du maler selv?

Du får et bedre resultat, hvis du har det rette udstyr. Tag en liste over det, du skal bruge:

• Afdækningsfolie og malertape
• Spartelmasse, sparkel og fint sandpapir
• Grunder, hvis væggen er pletvis eller har været malet i en mørk farve
• Maling i den rigtige glans til loft og vægge
• Rulle med forlænger, pensel og malerbakke
• En stige og rene klude

Spørg i byggemarkedet, hvilken maling der passer til rummet. Badeværelser og køkkener har andre behov end soveværelser. Læs også på dåsen, hvor lang tid malingen skal tørre mellem lagene, og hvor mange lag der anbefales. I guiden om stige og værktøj til første weekend kan du se, hvilket værktøj der klarer de første ting i en ny bolig.

Rækkefølgen betyder noget

Mal altid oppefra og ned. Start med loftet, derefter væggene, så lister og døre og til sidst gulvet, hvis det skal behandles. På den måde slipper du for at få malingdråber på noget, der allerede er færdigt. Spartl og slib, før du maler, og støv af, før du begynder. Mal gerne to lag, og lad det tørre mellem lagene.

Hold vinduerne åbne, mens du maler, og lad rummet lufte ud i et par dage, før du flytter ind. Nyt malerarbejde afgiver lugt, og den bliver kraftigere, hvis rummet er lukket. Har du dyr eller børn, så vent, til lugten er væk, før de kommer ind. I guiden om børneværelset kan du se, hvordan du gør værelset klar til børnene.

Planlæg også tørretiden. Maling kan føles tør, men være blød nogle dage. Sæt ikke hylder, billeder eller tunge møbler op, før malingen er hærdet, ellers kan du få mærker.

Hvad kan vente?

Mange projekter kan vente, uden at det koster noget. Gulvafslibning, nyt køkken, nye fliser og ombygninger kræver tid og planlægning og kan godt vente. Hvis du endnu ikke ved, hvordan du vil bo, så lev i boligen et par måneder, før du bestemmer dig. Du opdager ofte, at du bruger rummene anderledes, end du troede.

Kosmetik som hængende billeder, hyldeopsætning og nye greb kan også tage sin tid. Det vigtige er, at du har lys, varme, vand, strøm og en seng på plads. Resten kommer med tiden. Hvis lamperne er et problem, så se i guiden om gardiner og lamper, hvordan du måler og vælger.

Elektriske ting skal være i orden

Elinstallationer er ikke noget, du skal gøre selv. Du må kun udføre meget begrænsede opgaver på egen hånd, og alt andet skal laves af en autoriseret elinstallatør. Det gælder nye stikkontakter, ændringer i tavlen og tilslutning af fast installerede apparater. Skal der flyttes en kontakt, før du maler, så bestil en elektriker i god tid.

Elektrikeren kan også tjekke, om der er tegn på overophedning, løse stik, eller om der mangler fejlstrømsafbryder. Hvis du bemærker sorte mærker omkring en kontakt, eller at den er varm, så brug den ikke. Hvis noget ser mærkeligt ud, så tag billeder og kontakt udlejer eller en elektriker. Hvordan du sikrer dig røgalarmer, står i guiden om røgalarm i ny bolig.

Hvornår skal du leje en maler?

Har du ikke tid, eller er arbejdet stort, kan en maler være pengene værd. En professionel kender forskel på underlag, bruger det rigtige udstyr og er hurtigt færdig. Du kan få et overslag ved at beskrive rummenes størrelse, hvor mange lag der skal på, og om der skal spartles. Få gerne flere tilbud, og sammenlign ikke bare pris, men også hvad der er med, og hvornår de kan starte.

Er du lejer, så tjek først, hvad kontrakten siger. Nogle lejekontrakter kræver, at boligen afleveres nymalet, mens andre kræver, at du får lov, før du maler. Spørg altid udlejer, før du ændrer farver. Læs om fraflytning og rengøring i guiden om fraflytning af lejebolig.

Lav en realistisk plan for weekenden

Skriv de rum op, du vil gøre klar, og skriv ved siden af, hvor lang tid hvert enkelt tager. Et soveværelse på 12 kvadratmeter kræver typisk en dag med afdækning, rulning og to lag maling, hvis du ikke også skal spartle. Regn med mere tid, hvis væggene er meget misfarvede eller har huller. Prioriter det rum, du skal sove i, og det rum, børnene skal bruge. Resten kan vente, til du har fået ro.

Aftal med dem, der hjælper, hvem der gør hvad. En maler kan have to personer i gang, mens en tredje klarer afdækning og oprydning. Husk mad og drikke, så hjælperne holder humøret. Slut med at tage tape af, mens malingen er let fugtig, så kanten ikke flosser.

Gulve og møbler: beskyt dem

Hvis du skal male, så dæk gulve og møbler grundigt. Brug afdækningsfolie til gulv og møbler, og tape langs lister og kontakter. Fjern kontaktpladerne, så du ikke maler over dem. Har du parketgulv, så brug tykt papir eller pap over folien, så du ikke glider og ikke får malingspor.

Gem rester af maling til senere. Skriv farvenavn og dato på dåsen, så du kan male en plet, uden at skulle gætte. Husk, at rester af maling er farligt affald og ikke må i restaffald, som beskrevet i guiden om affaldssortering.

Spørg om lov, hvis du lejer

Som lejer har du ofte ikke ret til at ændre boligen frit. Spørg altid udlejer, før du maler i en anden farve, tapetserer eller fjerner lister. Få svaret på skrift, og beskriv, hvordan boligen skal være ved fraflytning. Det forebygger en dyr regning for at få vægge malet hvide igen. Mange udlejere siger gerne ja til neutrale farver, men ikke til mørke og stærke farver.